空き家売主ヒアリング報告

実施日： 令和７年6月19日（木）・21日（土）

このたび、実際に空き家を売却された方々にヒアリングを実施し、売却に至る経緯や課題について貴重なお話を伺いました。

📋 売却事例の概要

【売主A】南六呂師地区（農地付き物件）

物件状況 （相談時）

• 空き家期間：4年

• 売却価格：売出し350万円／売却350万円

• 管理状況：敷地内田の耕作により定期的な通風・通水実施、電気・保険完備、雪囲い、屋根雪下ろし

売却理由

• 維持管理の負担軽減

• 次世代への負担回避

相談窓口

• 空き家相談会

売却時の気がかり

• 買主の人柄

• 買主と地域の関係性

【売主B】井ノ口地区（農地付き物件）

物件状況（相談時）

• 空き家期間：20年以上（居住歴なし）

• 売却価格：売出し200万円／売却200万円

• 管理状況：草刈り程度、電気なし、保険未加入、倉庫は使用

売却理由

• 相続による取得

• 管理負担の軽減

相談窓口

• 大野市主催WEB相談（知人紹介）

売却時の気がかり

• 買主の人柄

• 売却物件以外にも土地・田を所有

【事例C】南六呂師地区（農地付き物件）

物件状況

• 空き家期間：3年（居住歴なし）

• 売却価格：売出し650万円／売却600万円

• 管理状況：2ヶ月に1度の通風・通水、電気・保険完備、屋根雪下ろしは近所に委託

売却理由

• 相続による取得

• 母の施設入所

• 次世代への負担回避

相談窓口

• 市役所窓口（地域文化課）

売却時の気がかり

• 縁戚関係に報告しづらい
• 実家（本籍）の消失

🔍 ヒアリング結果の考察

今回ヒアリングを実施した売主３名は、所有者として空き家の維持管理に手間と時間、費用の負担を受け入れて取り組まれた方々です。

しかし、このように積極的に空き家管理に取り組む所有者は、決して多くはないのが現実です。

この現状を踏まえ、多くの空き家所有者が直面している課題を整理しました。

💡 ヒアリングから見えてきた課題

経済的負担

• 固定資産税
• 電気代
• 地区への各種支払い
• 火災保険料

精神的負担

• 地域の寄り合いへの参加
• 近所付き合いの維持
• 草刈り作業
• 雪管理（雪囲い・雪下ろし）

特徴的な傾向

• 次世代への配慮：子や孫に負担をかけたくないという強い思い
• 地域との関係性：居住経験がない物件では地域とのつながりが希薄
• 世間体への配慮：大野市の地域性として、空き家維持は世間体による部分も大きい

🔍 今後の取り組みに向けて

今回のヒアリング結果は、空き家問題解決に向けた貴重な基礎資料となります。

所有者の皆様が抱える多様な課題を理解し、より効果的な支援体制の構築を進めてまいります。